2025년 강남 사무실 임대 시장 분위기

1. 공실률 상승세

최근 강남권역(GBD)의 오피스 공실률이 3.4%로 상승하여 1년 전보다 두 배 이상 증가했습니다. 이는 중형 빌딩에서 특히 두드러지며, 경기 침체와 임대료 부담으로 인해 일부 스타트업과 중소기업들이 강남을 떠나는 추세가 반영된 결과입니다. ​

2. 임대료 상승 지속

강남 오피스의 임대료는 여전히 상승세를 보이고 있습니다. 2023년 기준으로 강남권역의 평균 명목임대료는 제곱미터당 34,472원으로 전 분기 대비